Geluiddempende bedekkingen op vloeren
Handreikingen voor reglementen
Aan bewoners van appartementsgebouwen worden eisen gesteld aan de geluiddemping van bedekkingen op hun vloeren. Doel ervan is mogelijke hinder door loopgeluid voor de onderbuur te beperken. Om dat te bereiken heeft de Verhuurder of de Vereniging van Eigenaren teksten vastgelegd in reglementen. Daarover bestaat nogal eens verwarring, mede omdat teksten onjuiste of achterhaalde formuleringen bevatten. De NSG heeft handreikingen opgesteld die dat voorkomen.
Onderstaande te downloaden handreikingen bevatten formuleringen toepasbaar in huishoudelijke reglementen.
10 dB-eis
Begin jaren negentig introduceerde de NSG de zogeheten 10 dB-eis en die is inmiddels algemeen bekend. Het hield in dat alleen bedekkingen mogen worden toegepast, die de contactgeluidisolatie met 10 dB verbeteren. De eis was bedoeld voor appartementsgebouwen met de destijds gangbare basisvloer van beton. Toepassing van de 10 dB-eis in woningen met andere draagvloeren dan beton vereist een andere aanpak.
Drie verschillende handreikingen
Onderscheid wordt gemaakt tussen drie basistypen woningen, t.w., met:
A. Massieve vloeren van beton of steenachtige vloeren in woningen die vanaf 1950 zijn gebouwd
C. Houten vloeren, al of niet gerenoveerd, veelal woningen gebouwd voor 1950.
Klik op A., B. of C. om te downloaden
De teksten in de Handreikingen zijn zodanig opgesteld dat een VvE of verhuurder aan de hand van checks eenvoudig kan controleren of de bewoner zich aan de voorschriften voor harde vloerafwerking heeft gehouden. Ook wordt aandacht gegeven aan maatregelen waar een bewoner op moet letten om de buren niet tot last te zijn.
De reden voor de splitsing A., B. en C. is dat VvE’s of verhuurders bij elk appartementencomplex altijd te maken hebben met een van deze basistypen en het daarom niet zinnig is de VvE, verhuurders en bewoners van een appartementencomplex lastig te vallen met informatie die niet op hun situatie van toepassing is.
Vloerproducten met een NSG-certificaat vind je hier
Extra aandacht voor oude etagewoningen
Woningen met houten draagvloeren hebben een geringe geluidisolatie; daar treden de meeste misverstanden op en is de hinder het meest manifest
In veel van deze woningen is dreunend lopen nogal eens een grote ergernis. Maatregelen zoals het verend leggen van laminaat of parket, hebben in dat soort woningen helaas niet het gewenste resultaat. Dat komt omdat de vloerplanken met verend gelegde harde bedekking gaan trillen en dus ook dreunen als er gelopen wordt, zelfs als men sokken draagt. Om dreunen te beperken moet de oude vloer verzwaard worden. En dat kan simpel door zware platen rechtstreeks op de houten vloer te leggen. Dat blijkt uit onderzoek dat in proefwoningen in Amsterdam is uitgevoerd. De resultaten ervan vormen de onderbouwing voor regels die een verhuurder of een vereniging van eigenaren (VvE) in een huishoudelijk reglement kan vastleggen. Daarom hier nogmaals de voor dit type woning toepasbare handreiking C: Houten vloeren, al of niet gerenoveerd, veelal woningen gebouwd voor 1950.
Datum publicatie: januari 2025